西安5月新房价格环比上涨

三秦(sānqín)都市报-三秦网讯（记者 任荣）近日，中指研究院发布中国房地产指数系统百城价格指数，对2025年(nián)5月全国100个(gè)城市新建(xīnjiàn)、二手住宅销售市场调查数据显示，全国房价呈现出分化态势，西安房价表现颇为亮眼。

5月，百城新建住宅均价(jūnjià)为(wèi)16815元/平方米，受部分(bùfèn)城市(chéngshì)优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。其中新房(xīnfáng)价格环比上涨的(de)城市个数(gèshù)为41个，环比下跌的城市个数为36个。价格前5名(míng)城市分别为：上海69034元/㎡，北京59945元/㎡，深圳57869元/㎡，厦门41222元/㎡，宁波37498元/㎡；价格后5名城市分别为湘潭5218元/㎡，菏泽5975元/㎡，桂林6570元/㎡，株洲6583元/㎡，衡水6618元/㎡。

具体到西安(xīān)，新房价格(jiàgé)环比上涨(shàngzhǎng)0.33%，在百城数据中排名第5，较4月新房价格环比上涨0.14%，排名上升9位，可见西安新房市场的热度在持续攀升。

从区域来看(láikàn)，5月西安房价新房价格最高的区县是高新23116元(yuán)/㎡，涨幅最大的区县是曲江(qǔjiāng)21662元/㎡，环比上月上涨0.77%。

二手房市场方面，5月百城二手住宅均价为13794元/㎡，环比跌幅扩大至(zhì)0.71%，同比(tóngbǐ)下跌7.24%。西安二手房价格环比下降0.68%，在全国(quánguó)数据排名48。

从价格变动来看，西安二手房市场虽处于下行(xiàxíng)通道，但跌幅与其他(qítā)城市相比，尚在可控范围。

分析人士指出，西安新房价格的上涨可能(kěnéng)与城市发展带来的人口流入、改善(gǎishàn)型需求释放以及部分优质项目集中入市(rùshì)有关；而二手房价格的下跌，一方面是受整体市场下行影响，另一方面也与市场上二手房挂牌量(liàng)增加，竞争加剧有关。

在当前市场环境下，购房者需综合(zōnghé)考虑自身需求和(hé)市场走势，做出合理的购房决策。